Los notarios públicos son retenedores de impuestos, una función muy importante para los estados. Cuando hay el traslado de dominio de un inmueble, se tiene que pagar la trasmisión patrimonial y los derechos de registro. Esta es una de las funciones o instituciones que tienen una de los mejores índices de reputación entre la población mexicana. Al final del día, la labor de un notario es brindar seguridad jurídica a las personas que comparecen con ellos, ya que los trámites que se realicen en la notaria son actos de suma trascendencia dentro de las vidas de dichas personas y que muchas veces son cosas que se repiten muy pocas veces.
¿Cuáles son los gastos notariales en la compra venta de inmuebles?
- Avalúos, trámites y/o certificados.
- Registro Público de la Propiedad.
- Traslado de dominio.
- Honorarios del notario.
Recuerda pedir tus recibos de pago de cada uno de tus gastos notariales.
Aparte de un buen abogado o un notario de confianza, ¿Qué se debe de revisar de una propiedad previo a su adquisición?
- Libertad de gravamen en registro público.
- Revisar en catastro el nombre del dueño de la propiedad.
- Presenten avisos cautelares para inmovilizar el inmueble.
- Revisen que no haya una usurpación de la identidad.
- Revisar el instituto del agua correspondiente que no tenga adeudos.
Actualmente las políticas públicas premian mucho los proyectos verticales, y para esto se debe de establecer un régimen por condominio. En primera instancia, esto sirve para regular las áreas de uso común de un inmueble. Este tramite se hace directamente con el municipio y entre otras cosas técnicas se tiene que llevar el levantamiento topográfico, una descripción detallada de cada unidad y muchas otras cosas que cambian de acuerdo a cada municipio. Una vez que se cuente con este trámite, el notario elabora las reglas de uso para estas áreas comunes.
Entrevistamos al Notario #10 de Nuevo Vallarta, el Lic. Guillermo Loza. Esta zona es la de segundo crecimiento más importante en el país después de Tulum. Guillermo defiende mucho la zona que el representa y la realidad es que son dos áreas muy distintas, conceptos bastante diferentes. De hecho, se ha estado pensando mucho en juntar de cierta forma lo que es Puerto Vallarta con Nuevo Vallarta ya que la realidad es que, aunque son estados diferentes estos son reconocidos como una sola zona en el país.
Memo tiene un socio, Jorge Serratos, que lo ha estado empujando mucho hacia la digitalización, ellos han formado un grupo de empresas muy interesante que incluyen una empresa de medios, un despacho de abogados, una notaria y hasta una agencia de estrategia digital. Su crecimiento radica en buscar la cooperación, el trabajo en equipo y la integración, ellos han formado un movimiento de sinergia entre muchas personas. Pueden encontrar a memo en redes como @guillermo10za o como @notaria_10nuevovallarta.
La Ciudad Perfecta de Guillermo Loza, radica en compartir valores fundamentales del ser humano, ya que los habitantes de esta ciudad serán seres humanos que estamos hechos para un propósito. Y si todos los habitantes de la ciudad sepan exactamente cuál es su propósito y que vivan para ellos mismos. Porque todos vamos a poder vivir en abundancia, con todas las necesidades cubiertas.
