Grupo Lezgo es un holding de empresas relacionadas en el medio de los bienes raíces entre las cuales se encuentran:
- Agencia de Marketing Inmobiliario
- Constructora
- Inmobiliaria
- Tramitología
- Administración de rentas
- Pólizas jurídicas
- Administración de inmuebles
Entrevistamos a Pepe Lezgo, Director General de este grupo, y el menciona que la forma en la que cualquier desarrollador inmobiliario puede generar confianza con sus clientes es por medio de sus credenciales, es decir, experiencias pasadas. Esto se refleja aún más cuando comercializas un proyecto desde las preventas, cuando tienes que mostrarle a tu cliente que en un terreno vació habrá un edificio y de una calidad determinada.
El conceptualizar un proyecto inmobiliario hará que te logres diferenciar de los 3 pilares de los bienes inmuebles:
- Precio
- Ubicación
- Metros cuadrados
Entre otras muchas cosas, hablamos con Pepe sobre la subcontratación en el desarrollo inmobiliario, desde los estudios de mercado y los diferentes proyectos, hasta la ejecución de la obra como tal. La ideología que existe en este grupo es con licitaciones a sobre cerrado, donde no se busca negociar precios ni andar comparando propuestas.
Una de las preguntas que le hicimos, tenía que ver con la “piedrita en el zapato” del desarrollo inmobiliario. En principio, algo que suele causar un conflicto importante es toda la parte de permisos por parte de la autoridad. Ya que esto no depende 100% del desarrollador como tal, si no de un tercero del que no tienes control. Sin embargo, lo más complejo es toda la parte de estrategia del desarrollo, desde la parte fiscal, la parte legal, el financiamiento y como tal la conceptualización del proyecto.
Toda la parte de procesos y de planeación suele ser vital, ya que, si no logras conjuntar a todas las partes involucradas, aunque tengas a los mejores, no podrás llevar el proyecto a donde estas buscando. Y esto suele ser un problema cultural como país, ya que estamos acostumbrado a hacer las cosas rápido y sin una etapa previa en la que encuentres todas las posibilidades que podrían suceder en el proceso de ejecución.
Puedes encontrar todos los desarrollos de este grupo en su página web grupolezgo.com.mx.
