Andrés Leal es Ingeniero Civil con un master en Proyect Management por parte de la Universidad de los Andes en Colombia, una de las mejores en Latinoamérica. También cuenta con curso de especialización en Wharton School sobre Business Analytics. Los últimos 6 años ha emprendido en el tema de tecnología para la industria de la construcción y en los bienes raíces y gracias a ello es fundador de Colombia Proptech, un gremio de empresas de tecnología vinculadas al sector.
En un viaje a Estados Unidos, Andrés vio por primera vez un proyecto inmobiliario con unas gafas de realidad virtual. A el le encanto esta herramienta y se la llevó a Colombia para implementarlo en su tierra. Al mismo tiempo se dio cuenta de la falta de análisis de la información por parte de los stakeholders más importantes del sector. Es así como el desarrollo su tesis con esta idea para desarrollar una metodología de big data, esta se basaba en códigos QR para medir rendimientos de mano de obra. Es aquí cuando se dio cuenta que aquellos contratistas que estaban siendo medidos eran más eficientes que los contratistas que no estaban siendo auditados, el tenía la idea de medir rendimientos de mano de obra no de manera semanal o diaria, si no hacerlo por hora. Este análisis inclusive lo aplico para rastrear cómo era la forma de actuar de las personas en un recorrido virtual. Sin embargo, los desarrolladores inmobiliarios no les veían tanto valor a estas herramientas y esto fue muy frustrante para él.
Proptech es la nueva revolución que esta transformando la industria de la construcción a través de empresas de tecnología alrededor del mundo. También es un cambio de mentalidad, no son solamente plataformas innovadoras, sino que es abrirse a cosas nuevas. Pero sobre todo entender que es algo que necesitas, no es algo que quieres. Y aunque ya se han implementado muchas herramientas en la industria, se viene una ola muy grande de nuevas herramientas.
La industria de la construcción y del Real Estate es muy grande, entender cuales son las diferentes ramas de esta industria es muy importante. Y el futuro de esta industria para Andrés es hoy, porque en este momento tenemos que estar listos para lo que viene, ya que aquellos que no se adaptan al cambio terminan perdiendo. Estas personas que están preparándose los llama Neo Desarrolladores, que son aquellos líderes de la industria que están llevando a cabo procesos de transformación cultural y digital tanto en sus organizaciones como en sus proyectos.
Charlamos un poco sobre blockchain y sobre big data, en este sentido lo primero que se menciono es entender que estas tecnologías no son una varita mágica que va a solucionar todos los problemas de la industria. La ventaja que tenemos en el sector es que estamos generando datos todo el tiempo, desde la compra del terreno, la construcción y hasta la venta hay mucha información, solo que no sabemos procesarla de manera correcta. Lo primero que tenemos que entender es ¿Qué queremos obtener de los datos?, una vez que sepamos esto, debemos de encontrar los medios para obtener esta información. Y uno de los grandes retos que tenemos es encontrar información de valor, como lo hace Amazon, Netflix, Facebook, que no solo saben nuestros datos, si no que sabe que nos gusta. El problema es que los arquitectos e ingenieros de hoy en día siguen sin saber que es Proptech.
Las habilidades que requiere hoy en día la industria van mucho por el tema de análisis de datos, programación, habilidades blandas y en general cuestiones que no son la parte técnica que nos otorgan muchas veces las universidades. Pero obviamente como cualquier camino al éxito, se requiere de mucho compromiso y constancia para estar en constante crecimiento y aprendizaje.
Andrés Leal y su empresa Trarii han pasado de ser una empresa de tecnología a ser una empresa de consultoría para digitalización de proyectos inmobiliarios. Este año están persiguiendo la expansión territorial, por lo cuál quieren abrir su comunidad en los principales hubs de América Latina. El también esta generando una plataforma de alquiler de departamentos exclusivamente para mujeres para ofrecerles lo que ellas necesitan en diferentes ciudades. En nuestra entrevista también nos dio la primicia sobre su próximo libro: “La Revolución Proptech en América Latina”. Puedes encontrarlo en LinkedÏn como Andrés Leal, en YouTube como Andrés Proptech y en Instagram como @yosoyandresleal. La página web de su empresa es trarii.com.co y su podcast es Triarii Audio Experience.
Para nuestro invitado la ciudad perfecta debe de tener acceso a la conectividad, tener muy en cuenta al medio ambiente y resolver los problemas reales de los ciudadanos, lo cual solo se puede hacer a través de los datos. Por ejemplo, que a través de blockchain, se puede ver la trazabilidad de cualquier requerimiento que tengan los ciudadanos para mejorar la misma ciudad.
